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 房地产培训课程_中国商业地产战略投融资策略_67PPT.ppt
房地产培训课程_中国商业地产战略投融资策略_67PPT.ppt
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上传时间:2019-08-08 发布时间:2019-08-08 点击次数:0

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文档简介
中国商业地产战略投融资策略 1、现状(situation) 两大一单 自有资金加大(High equity), 土地取得成本提高、预售条件提高(35%投资、多次封顶)或取消、银根紧缩 房地产金融风险加大(high risk):市场风险、政策风险、企业财务风险、道德风险、土地开发风险、法律风险 融资渠道单一(mono-financing) 2、应对措施:三个创新一个保障 金融产品创新:学习美国,大众乃至世界的钱投入房地产(不直接用于炒房):REITs,CMBS,REF,eg. 制度创新:产权制度、法律制度、金融制度 企业管理制度创新:投资、专业化服务、财务 安全保障:交易规则、担保办法、政